Desde hace años hemos ido viendo la tendencia evolutiva de uso de los diferentes dispositivos por parte de los usuarios para navegar por Internet. Actualmente, nos encontramos en la constatación de un cambio en la forma de navegar de los usuarios y soportes que hace años eran secundarios, se han convertido en ejes esenciales para recibir consultas web.

El móvil es el gran triunfador de este cambio de tendencia, hace apenas 4 años la mayor parte de usuarios accedían a las páginas inmobiliarias a través de PC de sobremesa. Actualmente, los datos de final de 2017 inicio de 2018 nos muestran que los usuarios acceden en cerca de un 80% de las veces desde el móvil.

Para explicar este cambio de tendencia, basta con observar las mejoras en cuanto a navegabilidad y software acaecidas para entender su evolución:

• Terminales móviles: La absoluta popularización de terminales móviles y su disminución en costes ha sido la piedra angular del cambio. Los ajustes de las tarifas de internet a tarifas planas, tal y como sucedía en el hogar, han sido los motores para lograr el cambio de tendencia de los usuarios a la hora de navegar.
• Micro-momentos: Cuando nos referimos a los micro momentos, lo hacemos al hablar de esos momentos en los que los usuarios realizamos conexiones a internet de tiempo escaso. Eso suele producirse en horas de acceso al trabajo o tiempos de descanso. Para estas conexiones el usuario utiliza el teléfono móvil.
• Mobileggedon: Hace unos 3 años Google lanzó lo que pasó a conocerse como el mobileggedon. Aquellas páginas web que no estuvieran preparadas para su compatibilidad con teléfonos móviles iban a ser penalizadas en los resultados de los buscadores. Por tanto, la mejora de dichas páginas favorece la facilidad de navegación de los usuarios.

Como hemos podido observar, son varios puntos los que han evolucionado a que el móvil se convierta el rey absoluto en cuanto a visitas a la página web. Por tanto, debes considerar que vas a recibir un volumen importante de estas visitas a tus página web inmobiliaria por tanto deberás asegurarte que cumple a la perfección con una navegación adecuada para tus visitantes, de ese modo, rentabilizarás la visita y será más fácil que se produzca la captación de contacto.

Debemos tener claro las medidas de imágenes para preparar nuestra red social Facebook de la forma más amable para nuestro visitante.

La plataforma está en constante cambio, y estas medidas son importantes a la hora de que luzca de forma perfecta.

• Fotografía de perfil: El tamaño de la fotografía de perfil deberá ser de 180x 180 píxeles, debes tener en cuenta que se mostrará en 160x 160 en ordenadores y en 32×32 en Smartphone, por lo que a la hora de elegir la imagen te recomendamos algo fácilmente adaptable y con fondo que pueda ajustarse, así evitarás perder calidad según su adaptación.
• Fotografías de portada: La imagen de portada tiene un tamaño recomendado de 851×315 píxeles, cuando la prepares deberás tener en cuenta que hay que tener cuidado con que partes importantes queden solapadas por parte de la fotografía de perfil, especialmente en los dispositivos más pequeños.
• Imagen publicada: Cuando subimos una imagen debemos intentar que se aproxime a 940x 788 píxeles, de este modo conseguiremos su mejor visionado en cualquier dispositivo.
• Eventos: Si queremos preparar una página de eventos, las imágenes deben ser de 784×295 píxeles.

Existen muchas otras imágenes que pueden afectar a la red social, pero con estas vas a poder tener tu perfil optimizado para la mayor parte de la información. Un dato que debes tener en cuenta es el formato de la imagen y su calidad. Te recomendamos que la resolución no sea inferior a 300 dpi y su formato debe ser siempre o PNG o JPG. Formatos animados como el GIF hacen perder calidad y en muchas de las secciones de la red este formato no resulta compatible, por lo que será un trabajo perdido.

Antes de publicar tú página realiza pruebas para el visionado de las imágenes y recuerda borrar del hilo de publicaciones las actualizaciones de imágenes que no te interese que tus seguidores vea. No es cuestión de que los conviertas en tu banco de test.

Actualmente el 92% de los usuarios utilizan Internet para realizar la búsqueda de una vivienda. Más del 60% de los usuarios lo hacen desde dispositivos móviles lo que obliga a las inmobiliarias a tener su site perfectamente optimizado para esta tecnología.

La necesidad de que los sites sean compatibles con móviles y tabletas ya no es una opción alternativa es una necesidad real para aparecer en los buscadores y tener mayores índices de conversión y tráfico.

¿Qué debe tener una web inmobiliaria adaptada a móviles?

Podemos encontrar dos tipos de adaptación a redes móviles, una adaptación literalmente de nuestra página web, en la que todos los elementos se redimensionan adecuándose a la pantalla (responsive design) o por el contrario podemos optar por algo mucho más adecuado, una versión totalmente diferente de nuestro site en su versión para teléfonos y tabletas.

Aunque utilizar técnicas de responsive design es algo que resulta muy sencillo y es perfectamente válido, preparar un site pensando en este tipo de dispositivos será mucho más beneficioso:

• Permite a los usuarios llegar a la información de manera más ágil y vistosa.
• Los elementos son perfectamente creados a tamaño, peso y resolución de estos dispositivos.
• La experiencia de usuario (UX) es mucho más clara y ayuda a resaltar de forma activa los diferentes elementos.
• Aumentan los ratios de conversión debido a la facilidad de navegación.
• Mejoran los índices de engagement y visitas recurrentes por parte de los usuarios.
• Se producen más visitas de tráfico referido por nuestros visitantes al incluir elementos de compartir fichas de inmuebles o post de blog.

Otra de las opciones que debes valorar seriamente para aumentar tu notoriedad online en este tipo de dispositivos es el desarrollo de una APP para tu negocio. Te va a permitir tener presencia en el buscador de aplicaciones, además, por ejemplo, podrás enviar notificaciones a tus usuarios con las novedades de inmuebles según sus criterios de búsqueda lo que aumentará tu éxito en la fidelización y la interacción con tus usuarios.

Tras nuestro comunicado interno, la semana pasada, a todos nuestros asociados, HOY podemos decir que La ley de la Actividad Mediadora Inmobiliaria es una REALIDAD, un paso de gran magnitud para el sector inmobiliario andaluz.

La regulación fue aprobada ayer miércoles 11 de abril, en el Pleno del Parlamento de Andalucía y concretamente en la Disposición adicional octava del proyecto de ley por la que se establece el derecho de tanteo y retracto en desahucios de viviendas en Andalucía, mediante la modificación de la Ley 1/2010, de 8 de marzo, Reguladora del Derecho a la Vivienda en Andalucía, y se modifica la Ley 13/2005, de 11 de noviembre, de Medidas para la Vivienda Protegida y el Suelo.

Los requisitos para el ejercicio de la actividad se regularán reglamentariamente, entre lo que destaca, la necesidad de inscripción en un registro administrativo obligatorio, que se creará a fin de garantizar el control, la transparencia y la protección de las personas.
Se da un plazo de un año desde su publicación en el BOJA para desarrollar el articulado.

Desde UNEXIA hemos contribuido con LA VOZ ÚNICA ANDALUZA a alcanzar este gran paso para nuestro sector. ENHORABUENA.

Cada vez más los videos resultan un medio de contacto con nuestro usuario más eficaz. Esto es principalmente debido a que el contenido audiovisual es mucho más atractivo que los textos para leer, y las redes sociales, saben que cada vez más los usuarios optan por esta forma de comunicarse. Por esto, Twitter ha dado un paso más con el objetivo de ir directamente al contenido de un video live.

Cuando accedemos a un video en directo, en muchas ocasiones nos podemos encontrar con vídeos de una larga duración lo que quizás nos hace perder interés sobre el contenido al extenderse demasiado. Gracias a los nuevos Timestamps de Twitter, podemos acceder a un video live en el momento que consideramos importante y, además, nos permite compartirlo en fragmentos que nos resulten realmente interesantes.

Utilizar los Timestamps es muy sencillo, basta con reproducir el video y deslizarlo hasta el momento que queramos compartir. Una vez ahí, realizamos un comentario para complementar nuestra publicación y estamos listos para compartirlo con el mundo.

Para utilizarlo, es indiferente si el video está siendo retransmitido a tiempo real o si por el contrario ya es un video terminado.

Cuando un usuario lea nuestro contenido, tendrá la opción, en caso de que el video sea en formato Live, acceder a todo lo que está sucediendo en el vídeo a tiempo real.

Los Timestamps se pueden utilizar desde esta misma semana en cualquier dispositivo, sea Android e iOS, para cuentas tanto personales como de empresa.

Si en vuestro caso para la grabación de videos Live utilizáis herramientas como Periscope no os preocupéis ya esta nueva funcionalidad es perfectamente compatible.

¿Vuestra inmobiliaria utiliza el Real Live para visitas a inmuebles? ¿Habéis preparado videos de los inmuebles para complementar la ficha de los inmuebles?

Cómo todas las piezas de comunicación, los vídeos deben ser corporativos y estar bien preparados ya que una mala calidad puede hacer que este sistema se vuelva en nuestra contra a la hora de llegar a posibles compradores, por esto, os recomendamos que contactéis con profesionales que os puedan pautar para la elaboración de dichos contenidos.